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由於商業地產不在限購範圍內，大陸實施房地產調控以來，吸引許多投資者進入，但分析機構提出警告說，商業地產面臨同質性強、後續資金乏力、庫存大等問題，恐出現泡沫化。

據新華社報導，近年，商業地塊受追捧，不僅在北京、上海與廣州等一線城市，二線城市同樣出現大量開發的情形。

業內人士分析，在住宅調控不動搖的背景下，2012年房地產市場的亮點依舊在商業地產，因此開發商對商業地產拿地的動力更大，預計今年會有更多房企湧向商業地產。

大陸排名前20名的開發商均已進入商業地產，金地、保利、招商、萬科等大型房地產企業均相繼分立出專門的商業地產開發運營公司，搶灘商業地產。

北京中原地產市場研究部總監張大偉指出，從2012年第1季房地產開發投資資料來看，住宅開發投資成長率僅為19%，而商業地產則達到43.4%。這表明資金還在大量進入商業地產市場。

商業地產市場迅速升溫，隱含的風險逐漸顯現。易居房地產研究院周建成認為，未來幾年中西部城市商業地產將面臨供應過剩風險。

（中央社記者許雅筑台北25日電）紙風車319鄉村兒童藝術工程透過民間募款，以5年時間完成全台共381場大型演出。活動去年底落幕，紙風車文教基金會出版5年來圖像紀錄捐給圖書館，並將數位檔捐給博物館典藏。

「紙風車319鄉村兒童藝術工程」以劇院級演出巡迴全台319鄉鎮，共演出381場，活動在2011年12月告一段落。

從第一場宜蘭縣員山鄉演出開始，攝影師高修民義務記錄現場，跟著上山下海，拍攝孩子笑容，接著攝影師蔡育豪也加入319旅程，5年來共有14名攝影師加入拍攝30萬張照片行列。

紙風車文教基金會基於公共財共享理念，集結這5年巡迴表演的圖像紀錄，出版「天空下的笑顏」攝影專書，捐贈給全國5096間公、私立圖書館及學校圖書館，並將30多萬張孩子燦爛笑容的數位檔捐贈給國立歷史博物館典藏。

書籍出版執行小組邀58名設計師義務設計攝影專書，分工完成319鄉鎮、381場設計，並由書法家杜忠誥替書名及縣市名題字。

紙風車文教基金會也將319工程的文字紀錄，「孩子的第一哩路」及「凝聚愛的每一哩路」專書一併捐贈給圖書館。

國立歷史博物館今天舉行捐贈儀式及「天空下的笑顏」攝影專書新書發表會。史博館說，及時、主動蒐集與保存民間文化活動文獻紀錄，是博物館最基本的功能之一，將妥善保存並好好運用這些資料。

中國載人航天工程24日實現新突破，「神舟九號」太空人成功駕駛太空船在地球軌道與「天宮一號」目標飛行器對接，這象徵中國繼美國與俄羅斯後，成為世界上第三個完整掌握太空交會對接技術的國家。

在順利完成手控交會對接任務後，三位太空人在24日下午4時許再次順利進駐「天宮一號」，拍下「全家福」。未來幾天，他們將繼續在「天宮一號」內進行各項實驗任務。

在此次手控對接任務中，劉旺挑起「大樑」。他必須要將「神舟九號」太空船與「天宮一號」間的角度嚴格控制在一度之內，橫向的偏差不超過0.2公尺到0.3公尺，對於重量超過8噸、長達9公尺的飛行器而言，難度相當於「百米穿針」。

太空人科研訓練中心主任白延強說，為讓劉旺在任何情形下都能順利對接，地面設置了不同距離、不同光照條件、不同初始偏差、不同突發事件等無數種突發狀況。每一次「刁難」與「突然襲擊」，劉旺都逐一通關，成功率百分之百。

12時55分時，兩個飛行器上12把對接鎖準確啟動，「神九」與「天宮一號」緊緊相牽，對接成功。這時太空船正在甘肅與陝西的土地的上空。從畫面中看到，太空人劉旺、景海鵬、劉洋手拉手高舉過頭頂，表示慶祝。

隨後下午4時許，劉旺率先打開「天宮一號」前艙門，先「游」進「天宮一號」。接著，景海鵬和劉洋依次進入。在六天前第一次進「天宮」時，他們還不得不靠艙壁上的限位器固定身體，現在，三人健步如飛、往來自如。

太空人系統總體室主任劉偉波說，這次手控對接，「精度很高，對接時間也很快，不到七分鐘，而自動對接時大概用了十分鐘」。他說，「節省的這三分多鐘，就是人腦和電腦相比，人所具有的固有優勢」。

他指出，「這次手控交會對接，太空人用調光鍵手動調光，避免了光飽和。這就是手控的好處」。他表示，太空人能夠充分感知環境的變化，主動預防問題，隨時操作臨時想到的措施，這些都是只能執行程序的機器所不具備的。

北市交通局長林志盈表示，4月初油價剛上漲時，許多人都拿高雄市、台北市的公共自行車政策做比較，有人質疑為何高雄市的租借自行車費率較便宜。

其實，高雄市內的工廠多，固定式汙染源的空汙基金也多，公共自行車費由基金補貼，所以高雄市的費率比較低。

他說，北市工廠較少，固定式汙染源的空汙基金沒有那麼多，只能向中央申請移動汙染源的空汙基金。他與環保局長吳盛忠4月拜訪環保署長，提出申請空汙基金要求，日前獲得環保署回函核准。

林志盈說，有了這筆經費，民眾未來租借腳踏車可享更多優惠，包括市長郝龍斌曾在交通會報中指示，希望未來開放租借自行車前半小時免費，也是可能的方案之一。

新的收費方案會先提報市府通過，最快8月初定案上路。

他說，雖然不太可能全額免費補助，但民眾也有「省錢」撇步。若屆時開放前半小時免費，民眾可以先租一台車，到下一個租借站換一台腳踏車，就會從頭計費，達到全程「零付費」目標。

交通局表示，目前Youbike共有5種收費方式，分別為短期計時、短期卡、暢遊卡、市民計時卡以及長期卡。

交通局表示，目前正在研議新的收費方案，會讓現有的會員及使用者適當地接軌到新的制度。另因現有的收費方式太複雜，對使用者不友善，未來會簡單化。

據內幕消息指出，祖兒早前在卡拉OK舉行生日派對，曾與師兄傳過緋聞的祖兒密友何韻詩當日出席完廣州的音樂會後，即飛車返港參與派對，當時，略帶醉意的祖兒才主動向阿詩交代與師兄拍拖一事。

阿詩聽後極度傷心當眾落淚，不滿師兄推女方開口，不負責任兼不懂愛惜祖兒，祖兒為安撫好姊妹阿詩，捉她「咬耳仔」，師兄卻笑面迎人繼續狂歡唱歌及猜枚，心軟的阿詩經祖兒開解後未即時發難離場，直至凌晨5時打烊才返歸。傷透心的阿詩徹夜失眠，於早上9時在微博寫下「不再」，似與師兄畫清界線，並臨時買機票離開香港療傷。

覺得被背叛的阿詩身在外地，23日晨留言「龍兒戀」不值一提，她說：「世界這樣寬大，我們這麼渺小，沒甚麼值得再說的，Life just goes on，讓我們都花心神在真正重要的事情上面吧，感謝你們的愛惜，我會把這份愛再分享出去的，各位晚安。」

豆花妹蔡黃汝 日媒佳人圖鑑

豆花妹蔡黃汝入選日媒佳人圖鑑

「宅男女神」豆花妹蔡黃汝獲日媒《週刊文春》WEB版以「台灣日媒佳人圖鑑」形式大篇幅報導，而黃小柔、溫嵐、夏如芝等，也被專文介紹，發展形同獲肯定。

在《週刊文春》日媒佳人圖鑑專訪中，豆花妹蔡黃汝發揮宅男女神電力，猛電日本男性。她提及，日本人是一個很講求禮貌性的民族，日本男生給人很好的印象，也會顧及到旁人感受，甚至說，如果有機會，和日本男生交往也不排斥。

據悉，目前除了台灣、香港、大陸市場外，豆花妹蔡黃汝也將進軍日本市場，勤練日文，之前除代言日本超人氣國民茶飲Asahi十六茶外，日媒佳人圖鑑也已在日本綜藝節目獻出處女秀。

宅男女神豆花妹蔡黃汝 入選日媒佳人圖鑑

有人在金瓜表皮，畫著一個小貝比，給人感覺很有「桃太郎」的味道，也有人把金瓜戴上草帽，再畫上漫畫航海王主角「魯夫」的臉，兩件作品都吸引了很多人圍觀。不少人拿出手機，拍下特色造型的金瓜。

農民史奇周在金瓜上畫了眼睛與翅膀，底部鋪上一些綠葉，讓這顆橢圓型的金瓜，宛如是一隻正在孵蛋的「夜鷺」，造型自然生動，獲得評審的青睞，獲得彩繪組的第1名。造型組則由陳清甲獲得第1名，他在大金瓜上設計感恩與台灣圖樣，富含溫馨與感動。

南投市八卦山上的投139線公路，昨天車流不斷。南投縣長李朝卿說，八卦山上已漸成為觀光的熱門路線，除了有「微熱山丘」的鳳梨酥景觀工廠外，即將啟用的猴探井天空之橋，橫山地區的金瓜寮和賞鷹驛站，都可以眺望高鐵和彰化平原，他有信心，投139線日後將成為南投縣的新興風景線。

曾傳出放棄 OLED 電視市場的 Sony 現在要與 Panasonic 共同開發大型 OLED 面板了。

Sony 想當年是第一個推出 OLED 電視的公司，不過隨著世界經濟的發展，Sony 已經在價格和技術上，落後南韓對手 Samsung 和 LG 許多。今天傳出 Sony 與 Panasonic 這兩家日本公司正在討論共同開發大型 OLED 面板。

Sony 與 Panasonic 共同開發的 OLED 將採 Printing-OLED 技術，以利制作價格低廉的 OLED 螢幕，以應用在 2013 推出的電視產品上。雖然 Sony 和 Panasonic 將共同開發 OLED 基礎技術和面板，不過還是會推出各自的品牌電視。

也許在 2013 年，我們終於可以看到 Sony 和 Panasonic 在較平價的電視中採用 OLED 面板，對抗目前愈來愈強盛的 LG 和 Samsung 電視。

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