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漢神百貨是高雄的知名地標。 報系資料照

好景觀=好地段？買家不認同

值得注意的是，許多建商喜歡把景觀優美和「好地段」劃上等號，但不分南北都不是很認同，北部只有1%認為景觀優美是「好地段」，中南部也只有2~4%把景觀視為地段條件。

2013年來到，為了解今年各地購屋趨勢，有巢氏房屋近日就全台經紀人所理解的消費者購屋重點，進行調查。

調查結果顯示，民眾購買房屋時，最優先考慮的重點就是「地段」，北部有高達7成以上民眾會先看地段好不好，中部、南部買屋先看地段的比重也都高達6成以上。

其他考慮的重點，則分別是周邊生活環境以及建物品質。

南北民眾都重視地段，但好地段究竟是什麼? 各地看法有所不同。以北部來說，有25%的經紀人認為消費者覺得，有捷運就代表地段好，其次分別是區域認知的精華商圈以及住家附近擁有百貨、超市、量販店等。至於中部和南部則認為區域認知的精華商圈才是好地段，其次是住家鄰近百貨、超市、量販店。

南部僅12%把捷運視為地段條件

高雄捷運通車已多年，台中捷運也已動工，但調查顯示，南部把捷運或公車站視為地段條件只有12%，中部更僅10%，顯示中南民眾迄今仍未把捷運視為重要地段條件。有意南下投資民眾，購屋前恐得多加考量，不能全以台北觀點評估房子價值。

教改讓明星學區重要性往下滑

明星學區在過去一向被認為是重要地段條件，不過，最新調查顯示，隨近幾年來各種「去明星化」的教育改革措施上路，明星學區在地段重要性明顯下滑，北部僅12%把明星學區列為優先考量的地段條件，中南部則約15%左右。

來自雲林、嘉義四名山友攀登羊頭山，遭遇寒流，其中68歲的陳姓隊員失溫昏迷，其他三人下山獲救，花蓮消防救難隊在上午7點20分在鉅山找到屍體，由於山區積雪、天候不佳，直升機無法吊掛運送，正由救難隊員以徒步接駁方式將屍體搬運下山。(劉敏娟報導)

來自雲林和嘉義 4 名山友組成的登山隊伍， 12月30號清晨從畢祿山東峰營地出發攀登羊頭山，下午3點多抵達海拔 3275 公尺鋸山山區時，陳姓隊員疑似出現高山症和失溫現象陷入昏迷。由於強烈寒流來襲，山上溫度非常低，另外三人也出現失溫現象，擔心繼續停留山區會遭遇不測，只好將68歲的陳秀寬安置在一處大石頭旁，三人全部趕下山求救，花蓮消防局接獲通報後，派出2、30人上山救援，31號晚間8點多，在羊頭山入山口2.2公里找到下山的吳姓、林姓、和蔡姓三人，由於三人身體虛弱，凍到發抖，救難隊先將他們帶到大禹嶺安置。

根據花蓮縣消防局表示，1月1號上午7點20分找到陳秀寬的屍體，由於山上積雪，天候不佳，直升機無法吊掛，只好用人力方式，徒步接駁方式將屍體搬運下山，再交給警方偵辦處理。

畢祿山位於南投和花蓮縣界，標高3371公尺，剛好在中橫公路的中點位置，被稱為中橫之星，往東連接鋸山與羊頭山，山勢險峻，畢祿山、羊頭山縱走行程，是登山者的挑戰。

盤勢分析

台股2012年最後1個交易日震盪收高，成交量微增至706億元，顯示投資人認同年後多上漲的歷史軌跡。但外資在現貨的買超縮小、期貨多單大幅減少，加上摩根遠月平未倉量持續維持20萬口以上高量，顯示避險氣氛仍濃，元月行情是否會先下後上，值得密切留意。

由於長假效應及政策利多激勵，傳產以觀光類股表現最佳，塑膠類股也有不錯表現；食品、橡膠及營建類股表現相對弱勢；電子方面，太陽能族群在急單題材激勵下有所表現，半導體也走揚。

投資建議

全球量化寬鬆政策不斷，資金充沛，隨著美國經濟持續改善，以及2黨對於財政懸崖初期協商進度優於預期，歐債未再發生預期外的事件，市場資金短期轉向樂觀，造就台股前波強勁的波段上漲行情。

展望2013年第1季，景氣預期逐季改善，總體經濟數據將從谷底逐漸翻揚，景氣隨著電子業出貨增加，出口成長率有增溫。看好優質的景氣循環類股、中概消費族群、非蘋陣營電子股，以及具有落後補漲題材的類股。

隨著2013年國內生產毛額（GDP）重拾成長，台股市場可期。不過，市場一般認為，QE4寬鬆政策效果遞減，亮點產業營運也多被預期，加上大盤已趨近前波套牢區，易受短期波動導致合理性的調節賣壓，投資人仍應小心謹慎。

（中央社華盛頓1日路透電）一名民主黨幕僚表示，美國副總統拜登（Joe Biden）今天將會見眾議院民主黨議員，討論他和參議院共和黨領袖麥康奈（Mitch McConnell）所達成的「財政懸崖」協議。

這項會談將於美東時間中午12時15分在國會大廈舉行。

在參議院今天凌晨2時通過這項協議前，民主黨籍的拜登必須先向參院同黨議員推銷這項協議。共和黨主導的眾院最快可能今天稍後就會表決這項法案。（譯者：中央社陳政一）

記者高玉蟾／花蓮報導

花蓮市公所為了鼓勵居民參與社區事務，健全社區發展協會功能，101年首開先例，舉辦「社區發展工作評鑑」，並邀請學者組成評鑑小組，從旁輔導社區進行評鑑，並鼓勵他們向上級爭取建設、活動、觀摩等經費，讓花蓮市各社區都自自主發展；12月底，評鑑結果出爐，花蓮市主農社區第一、國威社區第二，主權與民運社區並列第三。

花蓮市公所表示，花蓮市有四十五個里，其中27個社區成立了發展協會，但大多數都是默默耕耘鄉里；為此，市公所為了鼓勵各社區民眾深耕鄉里，積極參與社區事務，特別在101年首創社區評鑑工作；市公所社勞課長劉進成表示，這次評鑑中，會務、財務推動績效考評成績占百分之四十，另外百分之六十的成績就是社區發展業務推動績效評鑑。

劉進成表示，這次評鑑共有國威、民運、民政、大陳一村等，共十個社區發展協會參加，為採鼓勵性質，這十個社區都可獲得參加獎金8000元。12月底，最後評鑑結果出爐，主農社區獲得第一、國威第二，主權與民運社區同列第三，這四個社區除可獲得參加獎金8000元外，還可額外獲得社區觀摩活動補助金。

市公所表示，公所的社區評鑑標準是以縣級評鑑為依歸，最終目的希望協助社區健全發展，因此公所鼓勵未來能有更多社區居民投入社區發展行列，加入社區志工組織，共同營造幸福家園。

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勞委會去年第3季召開基本工資審議委員會，做出今（2013）年基本工資時薪由103元調漲至109元，月薪由1萬8,780元調漲到1萬9,047元的建議案，行政院核定後通過時薪部分先調漲，自今年元旦起施行。

至於月薪，則設有前提，必須連續2季經濟成長率超過3%，或連2個月失業率低於4%，才可調漲。但去年國內經濟不景氣，全年經濟成長率一度不保1%，第4季雖見出口略有好轉，依據行政院主計總處最近一次（2012年11月23日）預估，2012年第4季經濟成長率為2.97%，仍然未達調漲標準的3%。

台大國發所副教授辛炳隆指出，過去國內經濟成長率的表現，都是第1季和第4季旺，第2季、第3季表現相對低迷，去年第4季出口雖然有回溫，但力道不大，全季預估值也不到3%，今年第1季就算達到3%，第2季要「連續」達到可能有難度。

辛炳隆認為，整體全球大環境未明顯改善，美國財政懸崖即使能解決，也只帶來短期的效益，但這只是讓問題不會更嚴重，實質意義不大，效果也不會持久。

去中國拍戲前，陳意涵應出版社之邀，去了紐西蘭一趟，陳意涵笑說：「雖然是要出寫真書，卻是一本很不露的寫真書。」

這本《北國相遇》，陳意涵「露」的，較不為人知的另一面，出版社表示：「意涵一直給人比較有一點像是精靈的感覺，而紐西蘭有一種很神話、像是天界與人界交錯的環境，一般人也比較少去，就想試試看，把她放在那樣的地方，會發展出什麼樣的化學變化。」

陳意涵也說：「本來其實設定的地點不是紐西蘭，而是像是非洲、印度、希臘之類的、文化衝擊比較大的神祕國度，後來出版社推薦我們去紐西蘭後，其實還蠻令人驚喜的，那地方真的太美了！光天空無時無刻都會起碼有四種以上的顏色，是一個很奇幻的地方。」

但對於她在書裡是否寫下她對舊情的自我剖白，陳意涵卻說：「看就知道！」

內心藏著小老頭

別看陳意涵一派很需要被人照顧的樣子，拍攝空檔才知道，其實在意涵的團隊裡，最會照顧大夥兒的反而就是意涵本人！在一票宣傳與經紀人的口中，陳意涵根本就是個小老頭。

（小老頭？）「對呀！就是每天只要睡四個小時就再也睡不著的那種人！」（啊？）「是的！所以每次當我們賴完床，準備起床時，就立刻可以聞到香噴噴的烤土司、煎蛋，還有現煮咖啡啦！」貼身宣傳感動地說。

Profile ． 陳意涵

生日：1982.11.12

身高／體重：164cm／43kg  

〔自由時報記者邱芷柔／九如報導〕九如鄉玉皇宮廟旁一處果園，昨日上午遭一隻長達一百五十公分的綠鬣蜥侵入，民眾驚見外形酷似小恐龍的綠鬣蜥，不禁驚呼出聲，表示頭一次見到這麼大隻的綠鬣蜥，應是遭飼主棄養，因飢餓才闖進果園覓食；九如消防分隊隊員已將綠鬣蜥帶回分隊，並將轉往屏科大動物收容中心安置。

九如消防分隊指出，消防人員接到報案後趕到玉皇宮廟時，綠鬣蜥已被果園內架設的網子困住，無法動彈，掙扎時導致頭部受傷，消防隊實際測量綠鬣蜥，包含尾巴長度達一百五十公分，重量有三公斤。

屏科大碩士研究生李勝雲表示，綠鬣蜥是外來種，政府從兩千零一年開放綠鬣蜥進口，從那時候開始陸續有八萬隻綠鬣蜥引進台灣，大量進口導致供需失衡，除了有飼主棄養，也有許多不肖繁殖場因綠鬣蜥數量過多而野放，導致綠鬣蜥出沒民宅、果園等新聞不斷。

辛苦一年到頭才發現，薪水、獎金全數花光，囊中所剩無幾——這成為不少中國「80後」們年終歲尾的真實寫照。

雖然還有一個多月才能領到年終獎，但在山西一家事業單位工作的小唐卻早將這筆錢支配出去了。「要是等著年底發獎金，連件合心的衣服都買不著了。我的年貨已經置辦得差不多了，現在就等年終獎發下來還信用卡了。」28歲的小唐平時就是「月光族」，到了年底則成了「年光族」。

像小唐這樣的年輕人並不少見。27歲的王欣是山西某大型國企的員工，每年收入在七、八萬元。在中部城市太原，這樣的收入算「相當不錯」，可工作兩年來，她竟分文未存。

「除了工資月月光，年終獎也攢不下，要養車、要隨禮、要孝敬父母，還不願虧待了自己，錢不知怎麼就都沒了。」王欣說自己是個「花錢沒數」的人，賺的錢去了哪兒，有時連她自己也說不清。

「一些『80後』成『年光族』，其根本原因在於社會大環境的變化。」山西省社科院社會學專家譚克儉指出，近些年來經濟快速發展，人們生活水準和消費能力有了很大提高。在此基礎上，年輕人的消費觀和上一輩人有了很大不同。「他們沒有經歷過戰亂、饑荒，對未來的風險意識很弱，超前消費意識很強。」

譚克儉認為，由於「80後」多為獨生子女，自小就在父母的寵愛下長大，父母也多是竭盡全力滿足他們的要求，因此不太有儲蓄意識。

此外，現代社會消費潮流快速變化，年輕人求新、求美，愛趕時髦，因此經常將錢花在一些新潮的事物上，他們不同於父輩的「需要什麼買什麼」，而是「喜歡什麼就買什麼」，較難做到理性消費。

在北京一家網絡公司工作的喻偉正是如此。喻偉今年25歲，年收入十萬，卻同樣是「年光族」。被朋友稱為「文藝青年」的他對物質要求不高，上班坐公交，午餐吃盒飯，也還不打算買車買房，他的錢大多花在了攝影、旅行、看演出這些愛好上。喻偉自嘲說：「心靈的自由對我來說是第一位的，可缺錢的時候，錢就成了第一位。」

有理財專家在接受記者採訪時認為，「80後」不同於上輩人的消費觀可以理解，但儘早建立理財觀念也很必要。因為他們也會面臨買房、贍養父母、撫養子女等現實問題。只有及早籌謀，才能在更長的人生階段內保證高品質的生活，達到心靈和財務的雙自由。

【2012-12-30 新華社】