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南高雄的港灣區房市行情逐漸看漲。 記者謝梅芬／攝影

最近幾年來，北高雄的左營區房價看漲，但南高雄的港灣區房市潛力也不小，根據高雄市地政局統計，7月大高雄買賣移轉件數，整體雖比上個月衰退7.3%，但是房仲業觀察，7月港灣區買賣移轉棟數較前一個月平均成長2成，顯示房市活絡。

港灣區房市海景無限，以高雄港灣為中心的亞洲新灣區，5項公共建設經費總和高達200億元，有流行音樂中心、世貿展館及市立圖書總館，都為南高雄帶來利多。

房仲業者李國雄指出，目前南高雄以換屋為首，尤其是亞洲新灣區因有重大建設加持，加上具有水岸景觀，周邊鄰舊漢神百貨的商圈的水岸、海景宅詢問度高。

李國雄說，過去南高雄多商辦與市府行政大樓，住宅多集中在北高雄，像是白領上班族或公教人員換屋多半喜歡鎖定在公園綠地多的重劃區，以農十六、美術館及凹子底森林公園周邊為主。

近兩年來，政府投入資源積極規畫，與台塑、統一、中鋼、中船等大型企業共同計畫開發亞洲新灣區，企圖扭轉港都重工業區的形象。

看好成功漢神商圈，剛在漢神百貨對面新開店的信義房屋店長楊景淵說，水岸宅兼具景觀與休閒特性，保值性強，最重要的是無敵海景或河景兼具休閒特性，使得這兩年沿著愛河港灣的水岸宅越來越炙手可熱，房價大約已漲2成以上。

楊景淵強調，成功漢神商圈已沒有每坪10萬元以下的物件了，市政府大力推動亞洲新灣區等建設，海洋文化及流行音樂中心將在明年動工，高雄市立圖書館總館也將在2014年完工，可以說為南高雄帶來大利多。