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河南省政府近日聯合6個部門下發房地產新政，只要家庭名下無房產登記者，都視為首次購房，不僅享有銀行貸款最高七折的優惠利率，還能享住房公積金等優惠購房政策，是迄今檯面上最大力度的鬆動。

大河網報導，24日，河南省住房和城鄉建設廳，及省政府相關部門，與中國人民銀行鄭州中心支行、銀監會河南監管部門等，聯合下發《關於支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》。

相關負責人稱，新政最大「亮點」就是只要民眾購買的商品房是「首套房」，銀行就必需執行優惠利率。

而只要家庭名下沒有房產登記的都視為「首套房」，原則上應給予基準利率下調30%以內的優惠。這也意味著，無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房，只要家庭目前名下沒有房產登記，都可享受購房優惠政策。

人行才剛出面駁斥房貸利率七折是既定政策，不是房市調控放鬆的信號；言猶在耳，又有地方政府拿房貸利率七折做文章；中央三申五令，但又有地方政府「Hold不住」。

河南此次新政，還包括鼓勵建設中小戶型、中低價位的商品房，向體質好的建商發放貸款，鼓勵銀行展延開發商的還款期限；保證建商興建該類住房的土地供應，建商競標購買土地的保證金比率，要按國家規定的下限20%執行。

新政還稱，要簡化中小戶型、中低價位商品房的審批環節，縮短建案審批時間；只要房企投入開發資金達25%，就要發予預售許可證，加快銷售與回收流動性。

中央政府是否比照過去，於近日出面「喊卡」河南新政？復旦大學房地產研究中心地產運營研究所所長蔡為民表示，此前，中央政府若不出面駁斥，或許地方政府僥倖心態還不會這麼濃，但一表態，就讓市場變成「此地無銀300兩」。

蔡為民稱，他還聽聞，檯面下更有地方政府祭出「購房上戶口」的政策，吸引農村父母為兒女教育而進城購房。

他以為，地方政府出面踩踏政策紅線的消息如潮水湧出，恐怕只剩下大陸總理溫家寶再次出面揮舞調控大旗，才能制止各地方政府放鬆房地產調控的聲浪。