【經濟日報╱記者楊文琪、陳美玲/台北報導】
北市新光摩天大樓 圖/經濟日報提供
台北市政府地政局昨(17)日公布2013年度公告土地現值及公告地價,北市新光摩天大樓第15度蟬聯地王,公告土地現值每坪438萬2,083元,台北101大樓緊追在後,每坪429萬4,215元;路王由「館前路至忠孝西路1段4號」間蟬聯,每坪454萬元。

新光摩天大樓與台北101大樓兩者的每坪單價差價為「史上最近」,只差兩個百分點,明年很有可能出現翻轉。北市新光摩天大樓2013年土地現值,與上年公告土地現值相較,上漲9.49%,台北101大樓2013年公告土地現值相較上年上漲15.06%。

地政局表示,因新光摩天大樓的實際使用容積約為1,600%,較台北101大樓的710%為高,且台北車站特定專用區一帶為北市交通運輸中心,故蟬聯地王迄今達15年之久。站前商圈及信義商圈發展各具利基,101大樓能否取而代之成為台北新地王,視後續發展而定。陳錫禎說,北市土地公告土地現值平均漲幅9.31%,漲幅與去年相比趨緩,公告地價平均漲5.54%,為近六年來最低。

信義區受信義商圈商辦租金節節上揚,周邊高級住宅交易價格居高不下,台北文化體育專用區(大巨蛋)興建及捷運信義線即將通車的預期心理帶動下,2013年公告土地現值漲幅,以11.75%奪冠。

台北市3,739個地價區段中,區段地價漲幅最大者,為南港第三期市地重劃區土地,因都市計畫由工業區變更為商業區,上漲幅度達73%,為台北市區段地價上漲第1名。

圖/經濟日報提供

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